2月超40城新房价格环比上涨 百城二手房价连续7个月跌幅收窄

进入2025年以来，房地产市场持续回稳。

中指研究院近日发布的数据显示，2月全国100个城市（以下简称百城）新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨2.73%；百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄。

《每日经济新闻》记者注意到，春节过后，以深圳、北京、上海、成都等为代表的核心热点城市迅速摆脱假期影响，房地产市场活跃度显著提升，交易快速复苏。

“‘止跌回稳’仍是今年房地产政策的核心目标。”中指研究院分析指出，预计已出台的多项政策将加快落实，同时随着春节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，3月房地产市场有望延续回稳态势。

新房价格出现“分化”

受部分城市优质改善型项目入市的积极影响，2月百城新建住宅价格呈现结构性微涨态势。

中指研究院的数据显示，2月，全国百城新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比结构性上涨0.11%。从城市新房价格涨跌来看，共有43个城市环比上涨，47个城市环比下跌，10个城市价格环比持平。

分城市能级来看，一线及二线城市新房价格表现亮眼，环比分别上涨0.24%、0.08%。部分核心城市在优质改善型项目的强力带动下，新房价格呈现结构性上涨。其中，上海、北京新房价格分别以0.28%、0.27%的环比涨幅位居百城前两位。同比数据显示，上海、成都、合肥和西安新房价格涨幅居前，分别为10.72%、6.51%、5.67%和4.17%。

需要指出的是，2月上海新房价格同比和环比涨幅均位于前列。如2月18日，位于上海市闵行区金虹桥板块的古北99项目结束认购，共推出98套135~154平方米精装三房，均价11.3万元/平方米，4天内意向认购超百组，认购率达111%；2月26日，上海市普陀区越秀苏河和樾府项目与静安区越秀静安天